Anschlussfinanzierungen: Alles, was Sie wissen müssen
Die Anschlussfinanzierung ist ein wichtiger Schritt für jeden Immobilienbesitzer, dessen bestehender Kreditvertrag ausläuft. In diesem Blogpost erfahren Sie, worauf Sie bei der Anschlussfinanzierung achten sollten, welche Optionen Ihnen zur Verfügung stehen und wie Sie die besten Konditionen finden.
Was ist eine Anschlussfinanzierung?
Eine Anschlussfinanzierung ist erforderlich, wenn die Zinsbindungsfrist Ihres aktuellen Darlehens ausläuft. Dabei handelt es sich um die Fortsetzung der Finanzierung Ihrer Immobilie, entweder bei Ihrer bisherigen Bank oder bei einem neuen Kreditgeber. Es ist entscheidend, rechtzeitig mit der Planung zu beginnen, um nahtlos von der alten zur neuen Finanzierung überzugehen.
Wann sollten Sie sich um die Anschlussfinanzierung kümmern?
Die Planung der Anschlussfinanzierung sollte mindestens sechs Monate vor Ablauf der Zinsbindungsfrist beginnen. Dieser Zeitraum gibt Ihnen genügend Zeit, verschiedene Angebote zu vergleichen und zu verhandeln. Viele Banken bieten Forward-Darlehen an, die Ihnen ermöglichen, sich aktuelle Zinssätze bis zu fünf Jahre im Voraus zu sichern.
Welche Optionen gibt es für die Anschlussfinanzierung?
Es gibt mehrere Optionen für die Anschlussfinanzierung:
- Prolongation: Hierbei verlängern Sie einfach Ihren bestehenden Kreditvertrag bei Ihrer jetzigen Bank. Dies ist oft der einfachste Weg, kann jedoch nicht immer die besten Konditionen bieten.
- Umschuldung: Dabei wechseln Sie zu einer neuen Bank, die Ihnen möglicherweise bessere Zinsen und Bedingungen bietet. Diese Option erfordert jedoch mehr Aufwand, da eine neue Bonitätsprüfung und die Neuberechnung der Restschuld nötig sind.
- Forward-Darlehen: Mit diesem können Sie sich aktuelle Zinssätze für die Zukunft sichern. Diese Option ist ideal, wenn Sie steigende Zinsen erwarten.
Tipps zur erfolgreichen Anschlussfinanzierung
- Frühzeitige Planung: Beginnen Sie mindestens sechs Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung mit der Planung.
- Beratung nutzen: Ein unabhängiger Finanzberater wie die Profina Deutschland kann Ihnen helfen, das beste Angebot zu finden und die besten Entscheidungen zu treffen.
Fazit
Eine gut geplante Anschlussfinanzierung kann Ihnen erhebliche Kosteneinsparungen bringen und Ihre finanzielle Situation langfristig verbessern. Beginnen Sie rechtzeitig mit der Planung, so stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilienfinanzierung auch in Zukunft auf einem soliden Fundament steht.
Wie finden Sie die besten Konditionen?
Die Profina Deutschland steht Ihnen bei jeder Aufgabe zur Seite um die beste Lösung für Sie zu finden. Kontaktieren Sie uns einfach über unser Kontaktformular und wir finden zusammen die für Sie beste Finanzierung.
